사업 및 건축개요   

사업개요

• 사업명 : 현대 테라타워 세마역
• 위치 : 경기도 오산시 세교동 592-9번지 일원 (세교1지구 자족시설용지 7BL)
• 시행·시공 : 현대엔지니어링
• 용도 : 지식산업센터(제조형, 연구·업무형)  및 근린생활시설
• 입지 : 수도권 전철 1호선 세마역 역세권 

건축개요

• 규모 : 지하 3층 ~ 지상 13층
• 연면적 : 약 115,000㎡ (약 3만 5천 평)
• 구성 :
  • 제조형 업무시설 약 427실
  • 연구형 지식산업센터 약 45실
  • 업무형 지식산업센터 약 94실
  • 상업시설 46실
• 총 규모 : 약 612실  (지산 566 / 근린 46실)
• 주차대수: 735대 (법정대비 약 196%)

특화설계

• 드라이브인(Drive-In) 시스템, 층고 제조형  5.4M  /  5.7M, 하중 4톤
• 도어 투 도어(Door to Door) 물류 동선
• 화물 엘리베이터 설치
• 제조업 친화 형 설계
• 연구·업무 시설과 상업 시설 복합 구성

층별 구성

• 지상 12층 ~ 13층 (업무형 지식산업센터 / 94실)

  • 층고 4.2M, 하중 평당 1.98톤

  • 섹션 오피스 형태의 업무 공간 (IT형 공장, 사무실)

  • 소규모 사무실 및 스타트 업 기업 맞춤형 구성

• 지상 11층 (연구형 지식산업센터 / 45실)

  • 층고 4.5M,   하중 평당 3.96톤

  • R&D 연구소 및 실험실 등에 최적화된 업무 공간

  • 5톤 화물 엘리베이터가 11층까지 연결되어 장비 이동 용이

• 지상 2층 ~ 10층 (제조형 지식산업센터 / 드라이브인)

  • 층고:   2~4층  5.7M,    5~10층  5.4M /   하중 평당 3.96톤

  • 본 격적인 드라이브인 및  도어투 도어 시스템 적용

  • 차량이 호실 바로 앞까지 진입하여 상·하역 가능

• 지상 1층 (공장, 상업시설 및 하역장)

  • 근린생활시설(상가 46실) 배치 / 공장 21개호실 

  • 컨테이너 하역이 가능한 대형 하역 데크 배치

• 지하 1층 (제조형 공장 / 근린생활시설 / 부대시설)

  • 드라이브인 제조 형 공장 호실(20실), 근린생활시설

  • 입주민 편의시설: 피트니스, 샤워실, 소회의실, 미팅 및 휴게 라운지

• 지하 3층 ~ 지하 2층 (주차장 및 제조형 공장)

  • 제조형 공장, 창고 가능 (저렴한 가격대)

  • 지하 2층까지 드라이브인 시스템 연결 (드라이브인 전체 구간: 지하 2층 ~ 지상 10층)

  • 여유로운 주차 공간 설계